Desalojo por violencia familiar: cómo defenderte

Si tu pareja te amenaza con desalojarte de la casa o ya cambió la cerradura, lo que está pasando tiene un nombre legal: desalojo por violencia familiar. Y la ley peruana te protege, aunque estén casados y aunque la casa sea de él. Lo primero que debes saber es que no puedes ser desalojada sin una sentencia judicial. Si alguien te saca de tu casa sin esa sentencia, la expulsión es ilegal, y eso es delito. En este artículo te explicamos qué hacer, en el orden correcto, y cuales son los plazos que corren a tu favor.

Lo primero: no salgas de la casa

Aunque él diga que la casa es de él, si ambos viven juntos, tu salida voluntaria te debilita el caso. La salida de una relacion de hecho o de un matrimonio no se puede hacer por decisión unilateral. Cuando hay violencia, la recomendación es clara: quédate en la casa mientras un abogado revisa tu situación. Si te vas, puedes perder la tenencia del inmueble y él queda con derecho a reclamar posesión.

El camino correcto: medidas de protección

En el Perú, la via para resolver esto son las medidas de protección del Código de Protección a Personas Vulnerables. Se piden ante el juzgado de familia del lugar donde vives y son gratuitas. El juez puede ordenar, según el caso:

• Que el agresor salga del domicilio por el tiempo que fije
• Prohibir que se acerque a tu casa o a tu lugar de trabajo
• Suspensión del derecho de visitas hasta que se superen las medidas
• Acompanamiento familiar y terapia para el agresor

La primera de esas ordenes es justo lo que necesitas. Si el juez ordena que él salga de la casa, ya no puede desalojarte.

Los plazos que corren a tu favor

Hay un plazo que puedes aprovechar y casi nadie lo usa: la prescripción para pedir medidas de protección. No es de 3 años como otras acciones, sino que:

• Si hubo violencia fisica: tienes 90 días desde el último hecho
• Si hubo violencia psicologica: 1 año

Si ya paso el plazo, el camino es pedir el desalojo como parte del proceso de familia. El juez evalua los hechos y puede ordenar la expulsion del agresor y la TENENCIA de la vivienda a tu favor.

Si hay documentos a nombre de el

La casa puede estar a nombre de el, de ambos, o a nombre de terceros. Cada caso se resuelve distinto:

• A nombre de el: se puede pedir la tenencia exclusiva como medida de protección, aunque no sean casados
• A nombre de ambos: la tenencia se resuelve en el juez de familia
• A nombre de terceros: se puede demandar por la nulidad del título o pedir medidas cautelares

Si esta a nombre de un tercero, la via correcta suele ser la medida cautelar de prohibición de disponer: una orden temporal que impide que se venda o se grave el inmueble mientras el caso se resuelve.

¿Qué pasa con los hijos?

Si hay hijos en la casa, las medidas de protección incluyen por ley el suspensión de las visitas del padre. No es una medida contra los niños: es una protección temporal mientras se avalia la situacion. Si temes que se los lleve, mentiona esto de forma expresa en tu solicitud. El juez lo evaluara de inmediato.

¿Cuándo hay amenazas por WhatsApp?

Las capturas de pantalla sirven como prueba si se presentan originales. No los borres. Cada mensaje debe leerse completo, con fecha y hora visibles. En un juicio de medidas de protección el juez puede convocar una audiencia con las partes para ver los chats en persona. La evidencia digital, bien hallada, tiene el mismo valor que un documento firmado.

¿Cuánto cuesta el proceso?

Las medidas de protección son gratuitas: no se paga tasa judicial. Solo se paga la mano de obra del abogado si lo designas particular, o nada si pones el caso a la defensa pública. La primera orientación por WhatsApp es gratuita. La evaluación estratégica de tu caso por escrito cuesta S/ 99 y se descuenta de los honorarios si contratas el patrocinio. Revisamos si hay sentencia previa, quien esta a nombre del inmueble y si hay hijos, para indicarte la via correcta y el tiempo estimado. Atendemos a personas naturales y a empresas, de forma presencial en el Cercado de Lima y por videollamada a todo el Perú.

Actua hoy, no la semana que viene

Los plazos de prescripción corren aunque no hagas nada. Y mientras esperas, el riesgo no baja: las amenazas suelen escalar. Si hoy estas en peligro, prioriza esto:

1. Sal del lugar si es necesario, pero avisa a alguien de confianza donde estas
2. Guarda todas las pruebas digitales
3. Llama al 100 de la Policía Nacional si hay riesgo inminente
4. Contacta a un abogado de familia de inmediato

¿Cómo contactar?

Escríbenos por WhatsApp al +51 908 065 496 o llama al mismo número. Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a. m. a 5:00 p. m., y sabados por la mañana. Contanos en pocas lineas quien vive en la casa, de quien es el inmueble y si hay niños. Con eso te decimos si lo que corresponde es una medida de protección, una demanda de tenencia o ambas.

La norma que se aplica

Si te desalojan por denunciar violencia familiar, lo que se defiende es la seguridad de tus hijos, no la culpa. La norma que te protege es la Ley 30364. También el Código Civil: el artículo 349, «Causales de divorcio», es la norma que enumera los hechos por los que se puede pedir el divorcio, y ahí entra la violencia. Y hay algo útil: si ya hay una medida de protección vigente, el juez tiene a la vista un antecedente documentado, y eso ordena mucho el debate sobre la tenencia y sobre la salida del hogar. La denuncia y la medida de protección no son un adorno: son la prueba. Textos oficiales: Código Civil (Decreto Legislativo 295) · Ley 30364, violencia contra las mujeres y el grupo familiar .

Me quieren desalojar de mi casa por violencia familiar

Si te están intentando desalojar por denunciar violencia, nuestro servicio de violencia familiar explica cómo te acompañamos.

Lecturas relacionadas

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• Violencia Familiar en el Perú: Medidas de Protección
• Denunciar violencia familiar por internet: canales digitales
• Ley 30364 en 2026: derechos exigibles y normas pendientes

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